Il consulente delle perizie immobiliari, che può essere un architetto, un ingegnere o un geometra, nominato durante la redazione della perizia (chiamata anche relazione tecnica) espone lo stato di fatto di un immobile, dal punto di vista tecnico.
Qualora il perito dovesse rilevare delle anomalie, le esporrà all’interno della relazione, consigliando anche eventuali azioni da porre in essere per rimuoverle. La relazione che viene redatta, a seconda della forma, può avere valenze diverse, è il caso della perizia asseverata e di quella giurata.
Nella perizia asseverata, il professionista incaricato “sotto la propria personale responsabilità”, attesta ad ogni effetto di legge, la veridicità di quanto ivi dedotto e accertato, conferendo maggiore attendibilità al contenuto del documento ed alle conclusioni assunte.
Perizie immobiliari: importanti per la compravendita di un immobile
Le perizie immobiliari consistono nell’effettuare una o più visite all’immobile, con l’obiettivo di ripristinare una scheda contenente analisi e raccomandazioni.
Questo servizio consentirà all’acquirente o al venditore di avere una visione globale ed equa dello stato della proprietà che intende acquistare o vendere. Evidenzierà, ove opportuno, la presenza di eventuali vizi o vizi occulti.
L’obiettivo primario di questa competenza è la divulgazione del vocabolario tecnico dell’edificio e dei suoi regolamenti, la comprensione e la spiegazione della diagnosi di prestazione energetica, nonché le diagnosi immobiliari obbligatorie.
Dopo consigli e raccomandazioni, il cliente sarà l’unico decisore e padrone delle sue scelte.
Attestato di prestazione energetica
L’attestato di prestazione energetica APE , è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile. La sua validità, è nella maggior parte dei casi, di 10 anni. Dal 2009 l’APE va obbligatoriamente redatto, e viene allegato all’atto notarile o al contratto, in caso di affitto. Questo è uno dei tanti servizi del Gruppo Il Sestante offre. Abbiamo il nostro perito tecnico abilitato.
La tua casa è tecnicamente vendibile?
Certifichiamo la regolarità dell’immobile e l’assenza di rischi per le parti, rendendo sicura l’operazione sin dalle prime fasi della trattativa.