Tour virtuale casa: strumento in più per la compravendita immobiliare

Il distanziamento sociale è stata la nuova norma per arginare una pandemia globale come il COVID-19. Il Gruppo Il Sestante Immobiliare, per far fronte alle esigenze di prevenzione, ha deciso fin dagli inizi del 2020 di offrire il servizio di tour virtuale casa in vendita. 

Con un tour virtuale degli alloggi in vendita, i clienti non hanno dovuto rinunciare all’obiettivo di vendere immobili a Torino. La visita virtuale di un appartamento, allo stesso tempo, permette al potenziale acquirente di visitare la proprietà comodamente da casa, sul suo smartphone o pc.

Una varietà di app, ora, consente a milioni di persone di lavorare in remoto e studiare online. Abbiamo così deciso di sfruttare la stessa tecnologia per offrire un tour virtuale per potenziali acquirenti di immobili. In fondo, un video tour 360° è la promozione perfetta per far visionare un appartamento direttamente online.

Visitare una casa da acquistare senza vederla fisicamente

Con l’ Agenzia Immobiliare Il Sestante puoi fare un tour virtuale di una casa in vendita.  È possibile visitare i nostri annunci immobiliari grazie ai video presenti sul nostro sito. Se invece vuoi rimanere aggiornato tramite YouTube, puoi iscriverti al nostro canale YouTube Il Sestante Gruppo Immobiliare .

L’ Immobiliare Il Sestante ti permette in un attimo di essere all’interno della casa. Puoi esplorare con un’esperienza immersiva le varie stanze dell’immobile grazie a un video girato dai nostri agenti immobiliari.

Avrai modo fin da subito di farti un’idea su ciò che osservi. Puoi valutare la disposizione degli ambienti della casa e, nel caso l’immobile incontri le tue esigenze, fissare un appuntamento per visionarlo realmente.

Tour virtuale casa: consigli

Se hai deciso di cercare casa a Torino , ti mettiamo a disposizione una prima visita senza muoverti dal tuo domicilio, utilizzando semplicemente il tuo pc, tablet o cellulare.
Se invece vuoi creare un video della tua proprietà per portarti avanti con la promozione del tuo immobile, segui i prossimi consigli.
Tutto ciò di cui avrai bisogno sarà il tuo smartphone!

Qual è il momento migliore per girare il video tour?

Idealmente, gira il tuo video durante quella che i fotografi professionisti chiamano “l’ora d’oro” conosciuta anche come ora dorata, golden hour . L’illuminazione soffusa fa apparire al meglio luoghi e oggetti. È possibile ottenere un’illuminazione morbida in modo naturale scattando vicino a una finestra aperta un’ora dopo l’alba o un’ora prima del tramonto.

Se ciò non è possibile, prendi diverse lampade e posizionale strategicamente nella stanza. Più fonti di illuminazione saranno presenti, migliore apparirà la tua casa.

Cosa evitare: illuminazione dall’alto che proietta molte ombre marcate. Ricorda che una singola fonte di luce di solito non è l’ideale nei video di ambienti chiusi.

Come puoi risparmiare tempo con la visualizzazione di un video?

Un video tour immobiliare ti consente di attirare acquirenti seriamente interessati alla tua proprietà. Una volta che il tuo tour immobiliare da remoto è online, gli acquirenti possono decidere se la tua casa è adatta alle loro esigenze. Ciò significa che non avrai bisogno di trattare con persone che stanno solo guardando le case per capriccio.

Inoltre, quando gli acquirenti ci contattano dopo aver visto un video dell’appartamento, hanno già domande specifiche a cui è possibile rispondere facilmente. È una situazione vantaggiosa per tutti!

Cosa evitare: non rispondere tempestivamente alle richieste. È sempre bene prendersi del tempo e non rispondere immediatamente. Controllare e rileggere con attenzione i messaggi per dare risposte ragionate.

Come si prepara un video immobiliare?

1. Rendi la tua casa ordinata e pulita. Metti in scena la tua abitazione come se ti aspettassi che gli acquirenti la visitino di persona. Se vuoi sapere come valorizzare la tua casa ti consigliamo di leggere la nostra guida all’ home staging .
2. Pensa a tutte le possibili domande che un potenziale acquirente potrebbe porre sulla tua casa e sul tuo vicinato. Scrivi prima le tue risposte a queste domande, assicurandoti che siano veritiere e chiare.
3. Se stai pre-registrando il video tour, metti il tuo smartphone in aereo o in modalità “Non disturbare”. Non vuoi che una notifica rovini il tuo video vero?

Cosa evitare: la presenza di persone o animali domestici durante le riprese degli ambienti abitativi può essere fonte di distrazione per lo spettatore.

Come dovresti far visitare la tua casa online?

1. Inizia fuori dalla porta di casa o dal cancello. Scatta una foto ampia della strada e degli edifici adiacenti, quindi mostra l’esterno della tua casa o edificio.
2. Se hai una casa su due piani, copri tutti i piani, dal primo al secondo. Quindi concludi nel cortile sul retro. Quando entri in ogni stanza, fai una panoramica su e giù, quindi da un lato all’altro per mostrare tutto ciò che contiene.
3. Assicurati di includere tutte le aree esterne e le caratteristiche di accessibilità come scale o ascensori. Se vivi in un edificio particolare, potresti aver bisogno del permesso della direzione prima di girare un video di strutture comuni.

Cosa evitare: utilizzo della modalità ritratto (verticale) durante la ripresa del video. Invece, imposta il telefono in modalità orizzontale, in modo che il tuo video abbia un aspetto migliore su schermi più grandi.

Cos’altro dovresti ricordare durante le riprese del tuo video tour?

1. Descrivi tutto mentre cammini, comprese le dimensioni, gli infissi e i materiali da costruzione. Aiuta lo spettatore ad immaginare che sia con te.
2. Sottolinea le caratteristiche speciali della casa e del vicinato che potrebbero attrarre il potenziale acquirente.
3. Se ricevi una chiamata da un potenziale acquirente, potresti offrirti di fare un video tour dal vivo, sul momento. Assicurati solo che tu e la tua casa siate pronti per la visione.