Hai deciso di diventare proprietario di un immobile? O vorresti comprare una nuova casa ? Quindi dovresti sapere che oggi è abbastanza difficile trovare la casa o l’appartamento perfetto, che si adatta al tuo budget e alle tue esigenze. Ovviamente, come tutto il resto, trovare un bene da acquistare richiede alcuni consigli, soprattutto se si vuole trovarlo velocemente. Ecco alcuni suggerimenti che possono aiutarti ad accelerare la tua ricerca.
Cercare casa: processo importante e complesso
Cercare una casa è un processo importante e spesso complesso che richiede tempo, pazienza e considerazione di molte variabili. Innanzitutto, è necessario determinare il budget disponibile e stabilire il tipo di proprietà desiderata, tra cui dimensioni, posizione, numero di camere da letto e caratteristiche aggiuntive come il giardino o un garage. Inoltre, è importante considerare fattori come la vicinanza ai servizi pubblici, la sicurezza del quartiere e la qualità delle scuole nelle vicinanze, se si hanno figli.
Una volta che si hanno in mente le proprie esigenze e preferenze, è possibile iniziare la ricerca utilizzando diversi canali, come agenti immobiliari, siti web di annunci immobiliari o inserzioni sui giornali locali. È importante visitare più proprietà possibili per avere un’idea della disponibilità e dei prezzi nel mercato immobiliare, e per fare una valutazione accurata della proprietà che si sta considerando.
Infine, quando si è trovata la proprietà giusta, è necessario valutare attentamente i termini del contratto di acquisto, tra cui il prezzo, i costi associati e le condizioni di manutenzione. Si consiglia inoltre di richiedere un’ispezione completa della proprietà prima di firmare qualsiasi accordo, per garantirsi che la casa sia in buone condizioni e che non vi siano problemi nascosti.
In sintesi, cercare una casa è un processo che richiede impegno e attenzione ai dettagli, ma che può essere molto gratificante una volta che si è affiancati da professionisti competenti.
Definisci la casa dei tuoi sogni
Come dice il proverbio: “devi sempre pensare prima di agire”. Questa espressione è probabilmente antica quanto i templi greci, ma il suo significato è ancora rilevante fintanto che si parla di proprietà immobiliare. Infatti, prima di intraprendere la ricerca di una casa o di un appartamento , è innanzitutto necessario definire le proprie esigenze e le proprie aspettative. Per questo è importante scegliere il luogo, il tipo di proprietà, il numero di stanze, la disposizione della casa, gli elementi che si vogliono avere nelle vicinanze. È inoltre necessario stabilire se si vuole acquistare una casa abitabile da subito o se si prevede di effettuare dei lavori di ristrutturazione o acquistare una casa nuda proprietà . Per definire chiaramente le tue aspettative, puoi formularle e scriverle su un foglio.
Stabilisci un budget
Dopo aver definito le tue esigenze, aspettative comprese anche quelle della tua famiglia, ora è il momento di stabilire quanto spendere o meglio, investire per l’acquisto della tua futura casa . L’acquisto di una casa è sempre l’investimento di una vita, quindi è necessario definire in anticipo il budget a disposizione. Se hai trovato una casa che corrisponde fortemente ai tuoi desideri, è necessario stabilire dei criteri per finanziare questo tipo di acquisto.
Abbiamo dettagliato le 3 principali risorse da prendere in considerazione:
- Il tuo contributo personale.
- L’uso di aiuti finanziari derivanti per esempio da agevolazioni per l’acquisto della prima casa .
- Richiesta finanziamento mutuo .
Calcolando gli importi a tua disposizione con questi tre mezzi, avrai un’idea precisa del tuo budget.
D’altronde è inevitabile dover considerare l’importo da pagare mensilmente. E una volta stabilito l’importo che sarà speso per la tua futura casa, puoi consultare degli esperti nel campo immobiliare .
Contatta un’agenzia immobiliare per trovare case in vendita
Se vuoi sapere come cercare una casa in vendita hai due opzioni: giocare sulla conoscenza o contattare un’agenzia immobiliare . Questa seconda opzione è la più efficiente e la più veloce. Infatti, essendo esperto del settore e disponendo anche di esperienza e maggiore disponibilità d’informazioni, l’agente immobiliare avrà modo di proporti con cura e attenzione tutte le case che corrispondono alle tue esigenze e al tuo budget. Per un ulteriore approfondimento puoi leggere l’ articolo su come scegliere l’agenzia immobiliare migliore .
Ad esempio, a seconda delle tue aspettative, potrà mostrarti magnifiche case in vendita in una delle zone più belle di Torino come il quartiere Cit Turin o un bellissimo appartamento nel quartiere che avete sempre sognato di vivere . Assumere un professionista è una delle migliori opzioni che ti permette di trovare la casa dei tuoi sogni, la dimora ideale nel più breve tempo possibile.
A seconda delle proprie esigenze, potrebbe essere fondamentale avere come riferimento professionisti specializzati . Ad esempio, una coppia a fine della carriera alla ricerca di un immobile per godersi la pensione, può rivolgersi ad esperti nella compravendita di appartamenti occupati al fine di beneficiare di un conseguente risparmio sul prezzo. Anche gli acquirenti alla ricerca di immobili atipici o immobili di pregio da ristrutturare hanno interesse a seguire questo consiglio per non perdere tempo nella ricerca.
Raccogli tutte le informazioni necessarie durante le visite
Hai trovato una o più case interessanti? Fissa un appuntamento per visitarle.
Una prima visita ti permetterà di verificare che tutti i punti essenziali siano presenti e di capire come è stata la tua prima impressione sull’immobile. Non esitare a porre quante più domande possibili e a prendere nota delle informazioni raccolte. Dopo aver visitato diverse case, è difficile ricordare tutto senza il rischio di mescolare tutte le informazioni.
Alla fine di questa prima visita, saprai se stai eliminando questa casa o se necessita di ulteriori attenzioni. Con il permesso del proprietario, scatta alcune foto delle stanze principali. Questo ti permetterà di fare il punto in tutta tranquillità con tutti gli elementi raccolti.
Stai pensando di fare un’offerta per questa casa? STOP! Prenditi il tempo per fare una seconda visita (o qualcuna in più se necessario).
Ora devi:
- Far stimare il costo del lavoro da un professionista se c’è bisogno di ristrutturare o per eventuali altri lavori.
- Chiedere al venditore o ad un suo incaricato il prezzo dell’imposta sugli immobili, le spese condominiali , il tipo d’impianto di riscaldamento e sul suo costo medio annuo.
Tutte queste informazioni sono essenziali per perfezionare il tuo budget e valutare la proposta. Le migliori agenzie immobiliari anticipano e soddisfano tutti i dubbi che un acquirente potrebbe avere .
